房价上涨的根本原因是什么？不要说是自然的市场规律所致，根本原因？？？

房价上涨的根本原因是什么？不要说是自然的市场规律所致，根本原因？？？

楼上说的都不是正解， 最腊岩主要原因，当然是： 政府卖地皮！一块地，政府卖了5000万，你说，开发商把地买下来，自己不要赚钱嘛？工人费用，材料费用，设计费用等等一大堆费用，雹李最后摊到谁身上？把成本刨去，最少要赚20%以上，毕竟这么大投入，最后卖下来2～3亿，一块地得养活多少人，这养家糊口的钱，从哪儿出？当然是买房子的人了！ 能买房子的都是肥羊，政府当然拿最大的了！ 所以楼上说的供需不平衡，城镇化进程，外来人口涌入。原材料上涨，土地上涨，人工上涨，炒房客开发商炒作，银行贷款的助推......都是次要原因 主要原因当然是，拿大头的地方政府！再下来就是银行，你看看12年银行营业利润就知道了，哪个不是赚翻了再下来就是开发商再下来就是包工头，材料商等等一些小头.... 地方政府30%～40%以上的收入都是靠卖地皮的，有的小地方，穷的一比，乡政府还可以盖豪楼，乡长，镇长开百万的车，建几千平方的别墅，这钱哪来的？别的地方小打小摸，有这么多收入？还不是靠卖地，靠开发商贿赂 你不会天真的以为，公务员，政府人员那么高待遇，就靠个人和企业那点税收吧？塞牙缝都不够！为啥说上有政策，下有对策？地方政府不卖地，哪来的钱？有些鸟不拉屎的地方，没企业，公司，集团，没什么大型项目，每年工资还不是照发甚至比大的城市待遇还要高，难道中央会给地方发工资吗？ 去年谈到养老金有很大缺口，我们交的养老金都给我们上一辈的发了，以后我们这辈人的养老金从哪来？今年有对策了，二手房交易税，政府想想光靠卖地皮赚的太少了，再把买卖房子增加一个税，一下子就20%，这胃口可真大，真是新领导人，大手笔啊！ 按现在的房价，每一次没买二手房，这税至少可以收入个轮肆御3～5万，一线城市的就更多了十几，二十几万不在话下，你想想光这个政策，政府一年又可以收入多少钱了！