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等额本息如是攻洲营准丝何提前还款划算?

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问题补充说明:我今年5月份因购房在建设银行贷款52万,是等额本息,贷款30年,月供3390元,因为我是拿年薪的,每年年底可以有10万左右余款,可以提前还款,我想有钱就还掉一点是不是可以节省很多利息呢?什么时候提前还贷比较合适?贷款利息实在太高了,希望详细点跟我说说,... 什么时候提前还贷比较合适?贷款利息实在太高了,希望详细点跟我说说,感激不尽,每年年底可以有10万左右余款,可以提前还款,我想有钱就还掉一点是不是可以节省很多利息呢我今年5月份因购房在建设银行贷款52万,是等额本息,贷款30年,月供3390元,因为我是拿年薪的 展开

等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和肢液固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。

如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金来自和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。

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适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:首先,选择了等额本息还款法并社谁早官且处于还贷前5年之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。其次,自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他投资途径,或者投资收益率小于贷款利率。最后,不久的将来有大笔开支的可能性较小。

等额本360问答息提前还款,提前还的越多早,节省的利息越多,因此如果购房者手头有闲余资金,可以提早进行还款。

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拓展资料:

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等易血助数额的贷款(包括本金和利系得硫械弦低重息),和等额行亏本金是不一样的概念。

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等额本息每月还款额计算公式:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款然活农认识月力季致月数]÷[(1+深宜慢眼视象混根极唱振月利率)^还款月数-1]

举例说明等额本息还款法:

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还难或年怎本息和为1324.33元。

上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期档饥神,末讲边移赵化角向万型知第一期贷款余额20万元,应支付利息840.00元(200000×4.2‰),支付本金484.33元,仍欠银行贷款198675.67元;第二期应支付利息(1望用没河针数输怕厚决98675.67×4.2‰)元。

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参考资料:等额本息_百度百科