房产原值怎么算？

房产原值怎么算？

房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。

房产税税率采用比例税率。按照房心产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税团氧孙病针怎简额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

扩展资料：

根据《中华该额钟听白艺人民共和国房产税暂行条例》获掉剧声校脱：

第三条　房产税依照房产原值一架损策二次减除10%至30%后的余值载往路阻抓兵女城征船计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第五条　下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业镇尽经费的单位自用的房施帮苦管计害产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共则负烟许状山互限训和国税收征收管理法》的磁规节没规定办理。

第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。

参考资料来源：百度百科-蒸虽其划胜息销长急阿缺房产税