存量房与商品房买卖有何区别

存量房与商品房买卖有何区别

　　1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋来自。

　　2、存量房和商品房的区别：

　　商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的局宜住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品360问答房是指按法律、法规及有关规定可在市倒团取化府套林评场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商细控品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

　　其中，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量棉代出白信房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在下充功细视免根时地的房地产交易中心办理转移登记。

　　存量房是指已被爱棉客购买或自建并取得所有权证日定跟鲜露福括谓少雷级书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合克们同生效后30日内向房屋都程原合车所在地的房地产交易中心办理转移登记。