2021年不动产租赁增值税税率？

2021年不动产租赁增值税税率？

答:1、一般纳税人出租不动产

增值税一般纳税人出戚野租不击息期动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽360问答然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税古方法的税率9%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳.曲其又适什雨校尔切但应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+9%)]*3%,回机构所在地再申报缴服住乐画界除讨益纳的增值税=[收取的租金/(1+9%)]*9%半依-已经预交的税款.

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日衫仔磨前取得话让华训树爱院触一,选择简易计税办法征收率为5%.应就地预缴的增值税款参=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/罪岩思都(1+5%)]*5%-已预交税款

2、小规模纳税人出租不动产

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率.出租不动声慢则旧质大产预交税款=[含税销售额境龙火们异达甲/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

3、个体工商户出租住房

个体工商户出租住房,征收率5%但减按1.5%,应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

4、个人出租不动产

个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%,应纳税额=[含税款减销售额/(1+5%)]*5%

个人出租住房征收或斗率5%减按1.5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%