什么是业主委员会？如何成立业主委员会？

什么是业主委员会？如何成立业主委员会？

问题补充说明：什么是业主委员会？如何成立业主委员会？... 什么是业主委员会？如何成立业主委员会？ 展开

很多小区都有业主委员会。但是对于新业主来说，可能还不清楚什么是业主委员会，自然也就不知道业主委员会的成立流程来自了。今天我们就一起来学习一下业主委员会这一名词，并明晰落践处德洲错牛英他个由成立业主委员会的一般流程。

1.什么是业主委员会？

所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组坦带成，代表业主的利益，向社会360问答各方反映业培基主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

2.业主委员会的产生方式

一般业主委员会有两种产生方式：1、由业主或业主大会会统表议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；2、对于较大小区，业主先按照楼选举皇施害粒素扬案停各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。

3.业主委员会成立条件：

1、入住率达到50%以上；

2、首批物业交付余底剂浓时命度混满2年,并且入住率超过30%的；

3、首批物业交付满3年的。

4.业主委员会的人数设定

业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如，对于1000户的小区，1000*2%=20，较好三袁止固钱的委员数量为19或21。

5.业主委员会的成立流程

业主委让中芦员会成立流程图如下：

以上就是业主委员会的一些基本情况以及成立流程。新业主们你们清楚了吗？

（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看