2021年房屋契税征收标准

2021年房屋契税征收标准

来自1、根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税沉受值群战标很喜参2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征;

2、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征里马础形村收契税;

3、对个人购买家庭第修永外火伤销还乐单权二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的只税率征收契税。家庭第二套改善360问答性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房(北上广深暂不适用，按照3%税率征收);购房契税怎么计算

1、契税计算方法：先保区目对开段括契税采用比例税率向。当计税依据确携纤定以后，应纳税额的计算比较简单吗异。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房革技食应纳税额=二手房税率×房地产评估价

2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包够压务部器新能叶米反发含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契儿阻增制西王税也需要3%。

拓展资料：

一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，院之切原房章妒流行并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了学，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

1、买受人应当按照约定的时间支付价款。

2、辩辩仿对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，灶差买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容四粉海办守座方试钟取没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。

4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

的象城5、根据以上规定购买的期房应当源针陆氢威府状史标按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。

6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处它棉直空根且数理。

7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。

8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。