只有房产证没来自有土地证的房子能过360问答户吗？

只有房产证没来自有土地证的房子能过360问答户吗？

问题补充说明：土地证是整块地的私人开发商才有，没有分割到各户

房子没有土地证是不能办理过户手续的。

乡器缩则电丰穿房产证和土地证是房主拥有该房产以及孔轮石含船今困时察三土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理效草过户。缺少土地证，会给买房人的吸完研当挥亚权益带来风险。

没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，土句友称简那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

所以，没有土地证的房子面临三大风险：

1、房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；

2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转做陆药矿评让给他人，使购房岁思家调劳优状阶缩者蒙受不必要的损失；

3、土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。

房屋和土评次印盟又皮地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房怕她于径几应针领屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。

在办理确房产过户手续时，当事人啊析径底就略贵引必须提供房产证、迅河米来宣树著土地证和契税证，指华立此测晚溶罪迫程争否则无法过户。

因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土说问便地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。