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卖房个人所得税怎么算

卖房个人所得税怎么算

的有关信息介绍如下:

个人所得税1%,此神房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

需要交纳的税费主要有:

1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的则消可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、测绘费:按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。

房产个人所得税的法律规定

实际操作中是买方出税,卖方以抬高房价的方法将税费转移给买方!国五森盯亏条细则住房将视情况减免20%个税。2017年1日,国务院下发“国五条”细则,要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。

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