二手房好不？

二手房好不？

二手房优点：1、户型适中，总价低 从市场上看，中小户型的二手房最受青睐，总价低是最大优势。2.地理位置好 二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，住宅小区交通方便，可凯告以满足人们多方面的需求，如地理位置，及子女受教育的需求等。 3.配套设施齐全 二手房大部分都为成本价购买的单位住房，小区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、子女入托、入学在小区辐射区内都能满足。而许多新的楼盘，居住区刚刚形成，交通、购物、子女入学等配套设施及服务尚不完善，社区配套设施的完备仍然要有待时日。 4.可选择的机会更多 在同一地段的二手房房型不尽相同，对于购买者来说，选择的机会比较多。由于二手房的建筑年代不同，户型也有所不同，所以在同一地段分布着许多类型的二手房供购房者选择。 5.物业费低廉 二手房有一部分为已购公房，居住者享受的是单位的福利待遇，房主在居住时基本无物业费。但是小区的物业管理已到位，这些二手房新的业主入住后，即使交物业费，收费的标准也是很低的，与一手商品房比较要相对低很多。 6.现房交易 市场中交易的二手房均为现房，房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都一目了然，房屋建筑面积是实实在在的，没有期房面积不准确的纠纷，物业等各种硬件可以考察；而新的商品房的物业也是新生的购房者对它没有充分的认识和了解，入住后会有很多麻烦，更有甚者会产生“流血事件”。二手房物业已经营多年，自己考察考察就可以了。另外二手房周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型，买主买得明白，买得放心，买得踏实；而期房周边的环境与配套还在规划盯棚明中，现实与规划总是有差距的。 7.产权过户及时 上市买卖的二手房，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。 8.投资少、回报率高 贷款购买二手房，然后和吵出租，以租还贷是越来越多的有投资意识人的选择真正做到了“以楼养楼”。