商品房契税2022标准

商品房契税2022标准

商品房契税2022标准如下：

1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率兆尺征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

买房交契税在满足退税条件的情况下是可以退税的。买房退契税条件如下：

1、符合契税减免政策而没有进行减免的；

2、属于不征收契税情形；

3、房地产权属确认前撤销转移；

4、经法院判决的无效产权转移行为。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第八条

纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。

第十一条

纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证枣闷。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产族岩高登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。