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商业物业和住宅物业的区别是什么

商业物业和住宅物业的区别是什么

的有关信息介绍如下:

商业物业与住宅物业的区别有以下几点:

1、服务型源念对象不同

住宅物业的服务对象大多数是业主,即物业的所有权人;商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同,就决定了需求不一样,核心也会不同。

2、服务的时间段不同

住宅物业基本是24小时服务,而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同,管理的侧核心也不同。

商业物业和住宅物业的区别是什么

3、居住属性不同

商业物业有时也称投资性物业,是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业,这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。这类物业的购买者大都是以投资为目的,靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取收益,也有一部分是为了自用。

住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等,当然卜困也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。这类物业的裂祥购买者大都是以满足自用为目的,也有作为置业投资,出租给消费者使用的。

参考资料来源:百度百科-商业物业

参考资料来源:百度百科-居住物业