您的位置首页百科知识

房产营业税怎么算

房产营业税怎么算

的有关信息介绍如下:

房产营业税怎么算

对于房子来说,为了能合法的居住,以及顺利的办理相关证件,是需要缴纳一定的税费,而房产营业税就是其中的一种,也是税费中比较重要的一种费用,然而很多人不太了解计算方法和税率,那么房产营业税怎么算呢?下面就随小编一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解。房产营业税怎么算1、对于这项税收的缴纳,很多人都不是很清楚,它是指房产证或者相关部门出具的契税填发时间不足2年的,需要交纳成交价格百分之五点五的营业税,满5年后属于普通住宅的免交,房产营业税属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。2、比方说二手住宅购入是50万元。卖出是55万元,这时所需支付的费用为契税(评估价的1.5%)+印花税(合同价的0.05%)+过户登记费(50元)+查档费(50元)+贴花费(5元)+中介费2%左右+不用做按揭的话=17855元;转让成本(6.1之后):缴纳营业税(55万元×5%=27500元)+手续费(3元/平方米)+印花税万分之五+缴纳个人所得税=28000元。房地产禅租营业税税率是多少?1、这项税收的税率一般是在5%,当然若是不足5年的非普通住宅转让,则需要征收营业税,超过五年,则按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税,拆袭空即(售价-买价)x5%;超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2、若是产权证没有满5年,且范围在144平以上,是需要交纳总价的5.6%,同时房产证未满5年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的旅瞎5.6%;房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的免交。小结:好了,以上就是关于房产营业税怎么算的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在房产营业税怎么算的了解过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。