商品房的产权是多少年？

商品房的产权是多少年？

商品房的产权年限70年，平常所说的产权70年，相对于工业用地，和商业用地，也就是平常所购买的写字楼，公寓楼的使用年限只有40年。那么当使用年限到期之后，需要按照相关的流程去办理土地使用权续期的。

70年后的商品房，土地有年限，房屋无时限房屋产权，其中包括：房屋使用权和房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久的。70年产权限制指土地使用权。我国土地属国家，房主只是租用人。

扩展资料：

在我国《城市房地产管理法》中谈槐判规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应该在届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该土地的，应该予以批准，续期的，应该重新签订土地含改使用权出让合同，按照规定支付相应的土地出让金，咱们根据这条规定可以看出，如果是土地使用年限到期的话，也就是房龄已经到了70年明启，还需要居住的话，就要到相应的房产管理部门申请。

参考资料：百度百科 房屋产权