成都二手房交易流程

成都二手房交易流程

成都二手房交易流程一般分为以下几个步骤：

房源信息查询

看房

签订买卖合同

缴纳定金

办理过户手续

交付房款

房源信息查询

在成都二手房交易中，首先需要查询房源信息。可以通过房地产中介、房产网站、朋友介绍等方式查询到自己心仪的房源。

看房

看房是非常重要的一步。在看房时，需要注意以下几点：

带上身份证、银行卡、现金等相关证件和资料。

仔细查看房屋的户型、面积、朝向、装修等情况。

了解小区的环境、配套设施、物业状况等情况。

与卖方沟通，了解房屋的历史、产权等情况。

签订买卖合同

在签订买卖合同前，需要注意以下几点：

选择正规的房地产中介或律师事务所，确保合同的合法性。

仔细阅读合同，了解合同中的各项条款。

如有疑问，可以与中介或律师沟通。

在签订合同前，需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证件。

缴纳定金

在签订合同后，需要缴纳定金。定金一般为房屋总价的1%-3%。需要注意以下几点：

确保定金缴纳方式的安全性。

在缴纳定金前，要确认房屋的产权证、房产证等证件是否齐全。

如因卖方原因导致交易失败，卖方需要双倍返还定金。

办理过户手续

在缴纳定金后，需要办理过户手续。需要注意以下几点：

提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证件。

办理过户手续需要在房管所办理，需要提前预约。

在过户前，需要缴纳房屋的契税、个人所得税等相关税费。

交付房款

在办理过户手续后，需要交付房款。需要注意以下几点：

交付房款前，需要确认房屋的产权证、房产证等证件是否齐全。

交付房款时，需要到银行办理转账手续，确保资金的安全性。

交付房款后，需要在房管所领取房屋产权证和房产证。