房产五证指的是哪些证？

房产五证指的是哪些证？

房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国埋裂有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。　　房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管档睁理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。　　房产证办理流程：　　一、提供所需材料　　二、进行产权登记　　三、契税税率及缴款书的办理　　1、提供户主身份证复印件。　　2、提供销售发 票复印件（带原件校验）。　　3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。　　4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　四、注意事项：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。　　房产证办理所需材料：　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2、商品房销售统一发 票原件。　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　4、完税凭证（契税缴款书）。　　5、购房对象 已婚：　　双方身份证复印件（原则上需校验原件）；　　婚姻证明复印件（带原件校弯蠢闭验）；　　双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　单身：（必须本人到场，不可代办）　　身份证复印件（带原件校验）；　　户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；　　单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理；　　购房者在异地则到公证处办理；　　购房者在国外则到大使馆办理。　　单位：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。