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房地产业务员,是做什么的?

房地产业务员,是做什么的?

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房地产业务员,是做什么的?

简渣猜烂单来说就是兆雀推销房子。需要掌握一定心理学和地产方面的专业知识。简单来说一下流程吧:(会有业主到你们公司放盘委托卖掉)你坐在店里,有客户上门,你上去招呼,问他是想买房还是租房,是想买几房?买什么价位的房,在了解购房人的情况后,给他做一些房子的推荐(前提你对你所推销的房子的情况,包括房产年代,面积,价格,楼层,一梯几户,小区里情况,小区周边配套,市场行情都了如指掌)。如果有他满意的,就带他去看下那房子,OK看中了,你就帮他去和业主谈价钱和佣金,谈妥,再回头和客户谈佣金,OK,就约客户和业主一起到公司签买卖合同。然后如果客户是按揭买房的话,你就帮客户去找银行申请贷款,找担保公司和评估公司,OK,再带客户去缴税,过户,交房。你所收到的佣金在地产公司将做如漏为你的业绩,然后提成。一般情况下小单可以拿到几千块,大点的单可以拿到几万块,更进一步就是卖豪宅,商铺,地皮。那样你的提成就更多了。有前途的。不过前提是你能做成交易。<做这行底薪是浮云,关键是提成,做得差的终日为三餐饭和房租着急,做得好的一个月赚上万甚至上十万也是很正常的事>(上边讲的是二手房)(一手房的业务员就比较简单点了,都是上门客人,看中直接去看样板房,大多做二手房的会瞧不起做一手房的,因为二手房的技巧更难和拿的提成会更多些。)