建筑密度和建筑系数有何区别

建筑密度和建筑系数有何区别

一、性质不同

1、建筑系数：使用面积占建筑面积的比例。

2、建筑密度：在一定范围内，总基地面积占建筑占地面积的比例（%）。指建筑物的覆盖范围，具体是指项目用地范围内来自所有建筑物的基地总面积占规划让并房配执调胡密查建设用地面积的百分比，能反映一定范围内的空地率和建筑密度。

二、公式不同

1、建筑系数公式：建筑平面系数（K），表示可以利用的居360问答住面积与建筑面积的比，即：K=使用面积/建筑面积x100%

参重盟凯云前元2、建筑密度公式：住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）互太浓官即旧差刘预。净密度越高，住宅地下室面积所占比例越高，空置率越低，绿化环境质量越低。控制最大允许值是保证居住密度和居住环境质量的重要因素。

扩展资料：

建筑密度与建筑容积率考林千势天才量的对象不同，与同一块建筑相比，建筑密度的对象细数简世是建筑面积的占有率，建筑容积率的对象是建筑的使用空间。

中国的节皇倒药项理建筑密度太高，达不到生活水平。2009年8月13日头刚半景的械火日露，随着扩大内需和保增长的需求，地方城市基础设施建设加香二溶井破题够内基快，土地需求也随之府增加。据国土资源部介绍，2009年上报国务院的城市建设用地审批工作牛神营推抗剂部歌晶夫了已经完成。

参考资料来源：小脚经香光依振画终范顶百度百科-建筑密度

参考资料来源：百度听哥卫百科-建筑平面系数