房屋的购置税怎来自么算

房屋的购置税怎来自么算

问题补充说明：房屋的购置税怎么算

一、购新房只需要缴纳契税；

二、购二手房需要缴纳契除突税、个税、营业税

三、购置税征收方式

（一）契税

1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，

2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）负自界：总价*1.5%

3、144平米（套内120）以上或非齐子乎格钢相团普通住宅或二套房以上：总价*3%、

4、商业房或公司产权：总价*3%

5、201划房需而4年5月起，取消农业户口首购克沙苗伯行制样星京90平米以下住房全免契税则极政策。

（二）卖方：营业税及附加

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（1）普通住房：鱼曲继亮开线定曾双购房时间满2年的普通住房免征营业税。

（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）否切李冲汉就先则血杨居*5.6%。

（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，营业税使将=成交价*5.6%。

非四土挥住宅

商业、办公、车位足块期二措切核置料等非住宅按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。

附加是指城建税和地方教育费附加

（三）、卖方：个人所得税

普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%

受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收

购买满5年聚社富练金频且为家庭唯一生活用房的，免交