投机炒房行为被北京有关部门严令禁止，为何要打击这种行为？

投机炒房行为被北京有关部门严令禁止，为何要打击这种行为？

炒房是伴随着房地产业发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利，这一类特殊投资行为被称为炒房。炒房是市场经济发展到一定时期的产物，它不能套用任何一种法律上已知的定义进行界定。看现房房价涨价快买入，然后卖高价卖出以赚取差价，和炒股投机行为差不多，炒房也就是一种房地产的投机行为。由于此种行为过多，会导混淆房屋的真实购买需求，造成房价价格上涨太快，从而使自住用户和有长期投资需求由于房价上涨过快而放弃购买。

一、炒房的分类：目的不同的炒房团和炒房者其炒房行为方式也必然不同。炒房的主要目的是获利，从牟利方式看，主顷帆宴要有以下几种炒作房屋的行为： 

1、通过团体购房，以团购形式增强和开发商谈判的能力，压低价格整体买入，之后再以零售价格获得回报。 

2、通过新闻炒作、散布、传播消息等手段形成房价上涨的假象，造成虚假的供求不平衡，影响房地产市场价格，再通过房地产交易获取利润。 

3、虚假交易。包括开发商的洗售行为以及炒房团的相对委托行为。开发商的洗售行为是指开雀银发商以获取利益为目的，由其内部人员或雇佣外部人员，以炒房者名义通过虚假交易制造房地产市场假象、诱骗他人作出错误地房产投资。 

二、需要重点打击的投机炒房行为：

1、垄断房源，形成垄断优势，控制房屋价格。

2、捂盘惜售或变相囤积房源，使得市场房源供不应求，价格飙升。

3、通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房轿滑价。

4、炒作“学区房”“不限购”“不限贷”“商住房”等概念，违规宣传商办类项目居住属性等行为。

5、通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。

6、通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

7、通过替购房者代为注册公司，提供股权转让和法人变更等相关服务的方式变相逃避调控政策。

三、打击投机炒房行为的目的：投机炒房者炒高了房价，推高了人们的生活成本，使得实体经济消费增长乏力，炒房者炒高房价攫取高额利润让人们为高企的生存成本而买单，因此对炒房者必须打击，投机抬高房价就是对其它人资源的掠夺。