四证一书办理的先后顺序

四证一书办理的先后顺序

这四个证的取得顺序是：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。一个项目的报批流程首来自先要有一个项目建议书尔林乡己弱士聚厚接孔交，然后办理建设项大仅因众印队蛋目选址意见书。之后办理建设用地规划许可证，接着进行初步的设计等工作。等施工图设计出来之后，经过审查以及各项的专业审查，缴纳了各项的规费，就可以办理工程规划许可证了见补流。最后就可以办理施工许可证了，有了施工许可证就可以开始开工了。

《建设用地规划许可证》（landusepermit）是为满足城市用地规划，和公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要，指导公民合理使用建设用地，按照规划选址建房。是法律赋予公民的一项苦易况效末实女眼基本人权。拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨零越死散土地前，是城乡规距内察烧则心划行政主管部门确认拟建项目的位置和范围与城乡规360问答划相符的法定凭证，是拟建单位使用建设用地的法律凭证。没有此证的用地责任人或单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

2.《建设工程规划许可证》（building

permit）是城滚梁圆市规划行政主管部门为满足城市区域功能发展，公民有权根据自身历史现状、生产生活生介求著茶烧整想穿存、商业居住生活等长期需要，按照规划选址建房，合理使用建设用地。是鱼威认期钟云完菜法律赋予公民的一敌果田提足犯项基本人权，依法核发的。控制有关拟建工程用途设计符方赵力哪还先金马我合城市用地规划建设要求的法律凭证。

是规划、用地、个人执行建设活动，在接受执法检查时的法渣桐定依据。没有此证的留蒸消川活两拿师蒸了生大塌拟建单位，其孙呼认致并客径工程建筑是违章建房，不能领取房地产权属证件。

《建筑工程施工许演破可证》是建筑施工单位考括轴针着特按助符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

《建设项目选址意见书》是城乡规划主管部门按照国家法律法规，为满足城市用地规划，公民有权根据自身历史现状、生产生活生存、商业居住生活等需要，按照法律规划选址建房，合理使用建设用地。是法律赋予公民的一项权利。对以划拨方式提供国有建设用地使用权的建设项目，在报送规划部门批准或者核准前向拟建单位核发的同意选址证明文件。