房子零首付啥意思

房子零首付啥意思

房子首付这一词对于现在的购房者来说是很常见的，是贷款买房的前提，若是连房子首付都没有的话，那选择贷款买房也是行不通的，但是在房产交易市场中也出现过零首付购房的情况，那么房子零首付啥意思呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房子零首付啥意思

房子零首付的意思是在买房时不用支付首款就能买到一栋房子，不过需要进行抵押，按照卖家拿东西先抵押，完成承诺或者说将钱还上之后卖家就会将抵押物品还袭衡给买家，总房款支出是一样的，只是将首付款分几次或者另一种形式支付而已，现在已没有了零首付购房。

二、购房首付比例是多少

1、首套房首付比例

贷款购买首套房的首付款比例是最低的，在20%以上，但是会受到房产面积、贷款方式影响，譬如说购买90平方米以下的房子，公积金贷款首付比例为20%、商业贷款首付比例在25%，而90平方米以上的房产，公积金贷款首付比例为30%、商业贷款首付比例在35%。

2、二套房首付比例

二套房的首付款比例要比首套房高不少，其中选择公迟州积金贷款的首付比例在40%以及，商业贷款首付比例在拍旦做50%以上。

3、三套房首付比例

在限贷政策影响下，购买第三套房是不能申请贷款的，不管是个人商业贷款，还是住房公积金贷款都是不行的，除非是没有实行认房的购房政策城市，在购买前两套房子时没有选择贷款的话，其购房贷款的房产套数就可以重新认定。

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