晋城市经济适用房申请 晋城市经济适用房可以买卖吗

晋城市经济适用房申请 晋城市经济适用房可以买卖吗

晋城市经济适用房可以买卖吗？

据了解，目前晋城市的经济适用房一般分两种情况一种是已经住满5年的，另一种是未住满5年的。

对于已满5年的经济适用房，业主可以按照市场价格进行出售。但是，出售后业主需要按照房屋成交额的10%缴纳综合地价款。要办理交易和产权过户手续，需要凭完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等相关证件到当地国土资源和房屋管理局办理。

对于尚未住满5年的经济适用房，不允许按市场价格出售。只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等相关证件。如果出售家庭符合条件，还可以再次购买经济适用住房。

关于晋城市经济适用房产权多少年，首先需要明确的是，房产证没有期限限制，只有在取得房产证和土地使用证后，才能真正拥有房屋的权利。土地使用权年限根据这片土地的用途来确定，具体的可以参考当地细则，一般有40年、50年、70年等不同的年限划分。对于晋城市经济适用房而言，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期，但最长不超过30年。